我们都知道，我们国内实行分税制，各级政府的预算是相对独立的。比如增值税是地方和中央各50%，企业所得税和个税是中央60%，地方40%。税款交上去，中央留存50%，地方按市、区、镇逐级下发。那不是所有地方都发展好，资源广。地方发展经济就要吸引企业入驻，这样税收和就业就有了。

税收优惠政策中有可能有一项税收返还是来自地方留存的税，但是它的优惠是有上限的，而且这一般适用于规模企业。那小微企业怎么办呢？可以走核定征收，对比同行定一个合适的方式来交税。核定征收形式比较多样，优惠也不同。

中央有时候也会通盘筹划直接给税率优惠，比如海南自贸港的双15%所得税优惠就是这么来的。

税收优惠园区，当心踩雷！

很多企业主没有经验，看到园区惊人的优惠政策就自信粗暴入驻，很容易入坑，要注意各种细节、留意规范和稳定性等问题。

一、虚假宣传

优惠园区的宣传肯定是吸引企业主的第一道高光，其实里面的宣传陷阱有很多。可能只放大某部分减免，而实质重要的税却没有优惠。比如可能只免了增值税而不涉及企业所得税。

还有玩文字游戏的，说返税比例，返的并不是企业缴纳多少税按比例返多少，很多时候指的是地方税务留存量的比例。

二、无法兑现承诺

有些黑园区会存在无法兑现承诺的情况，企业信任宣传入驻园区，但园区迟迟不肯兑现承诺，找各种理由推脱。问起来就说名额饱和、地方给压力出问题了、或者直说企业不达标，这样的纠纷还真不少。有好的地方财政情况才有可能足额兑现。

三、稳定性差 暴雷

有些园区政策稳定性很差，不光文字游戏还朝令夕改。比如换领导不认以前的优惠，或者说违背其他政策又改令的，翻天覆地搞变化，那之前被优惠吸引来的企业进去都是白搭。

如何避免雷区

一、企业自身符合招商方向

先从自身出发，企业主要考虑自己的产业是否符合当地的招商引资方向。比如说，宁波象山有个影视城，如果一个卖钢的企业去入驻，那肯定是不符合招商引资的方向。

要有好的营商环境，一般这样的业务会存在两头在外的情况，交付和买卖实际都在外地，那么不同的地方对于这种接收程度也不太一样。就像我河南的客户，他在当地哪怕经营、税收都在那边，当地对这种交易行为还是不欢迎。

二、实地考察

企业主可以亲自去看看心仪的园区到底是什么情况。主要看三点：

1.看这个地方有没有实体产业的背书，它会不会是一片荒地，还是孤零零的一栋楼，本身没有任何的实体以及楼宇去做支撑；

2.可以走访当地企业是否拿到了对应的承诺兑现，这是非常重要的一步；

3.可以跟当地的招商人去落实好细节，看里面有没有招商陷阱以及限制条件。

如果说老板的企业特别大，甚至可以单独去聊一事一议。

前面都是我们这么多年做招商引资的经验之谈，我们在这个过程中也踩了很多雷，如果你也想要这样的经验，最好的方式就是跟着我们这样成熟靠谱的平台。欢迎咨询~